布局不合理，功能单一：
大型体育场馆经营开发中的一个突出问题是由于大型体育场馆布局不合理，功能单一，严重限制了大型体育场馆的经营开发。
大型体育场馆布局不合理主要表现在部分大型体育场馆选址地处偏远郊区和集中布局两方面。部分城市在大型体育场馆选址中考虑节省建设成本和缓解城市中心地区的交通压力，大型体育场馆建设选址多在郊区，远离城市中心。大型体育场馆选址的郊区化虽对大型体育场馆承办大型赛事影响不大，但对于大型体育场馆赛后的经营开发与健身、休闲、娱乐、会展等多功能使用却影响较大。加之大型体育场馆地处郊区，周边相应配套服务设施缺乏，周边无居住区或居民消费能力较低，将严重限制大型体育场馆赛后的经营开发。据笔者的调查和分析，地处城市内和郊区的大型体育场馆经营状况有明显差异，如表1-10、1-11所示。这表明大型体育场馆所处的地理位置是影响大型体育场馆经营状况的一个重要因素。另一方面，大型体育场馆的集中式布局也不利于其赛后的经营开发。大型体育场馆的集中布局致使在某一较小区域内有多座不同类型的大型体育场馆布局，致使大型体育场馆资源过剩，使用率较低，造成大型体育场馆大部分时间的闲置。
表1-10 不同地理位置被调查大型体育场馆2005年度经营状况
表1-11 不同地理位置被调查大型体育场馆2005年度经营状况
大型体育场馆功能单一主要表现在多数大型体育场馆是为承办国际、国内大型赛事而修建的，由于时间紧，部分大型体育场馆边设计、边施工，主要从满足赛事的要求考虑，较少考虑大型体育场馆赛后的利用，致使多数大型体育场馆功能相对单一，不利于大型体育场馆的多功能开发与利用和开展多种经营活动，在大型赛事比较稀缺的情况下，致使大型体育场馆常年闲置。另一方面，由于大型体育场馆为满足大型赛事而建，规模大、标准高，附属设施面积大，致使其在对外开放中运营成本过高，难以低价位对群众开放。笔者根据第五次全国体育场地普查数据的分析，国内大型体育场馆的场地面积一般仅占占地面积的10%左右，大型体育场馆占地面积中约90%为各种功能用房和附属设施，难以通过对群众的健身开放获得经济效益，试图通过仅占大型体育场馆10%的场地面积的对外开放来维持整个大型体育场馆的生存无疑是天方夜谭。
此外，从不同类型大型体育场馆的经营状况来看，它们之间也有较大的差异，如表1-12、1-13所示。在体育中心、体育场、体育馆和游泳馆四种类型的被调查大型体育场馆中，体育场的亏损率最高，其次是体育中心，调查结果与大型体育场馆的使用情况基本吻合。体育场由于规模大、室内空间少，可举行的活动少，闲置较为严重，导致其经营状况较差。从上述四种类型大型体育场馆的经营状况来看，剔除经营、管理、消费水平等各种外界因素来分析，游泳馆是四种大型体育场馆中最适宜于开展经营活动的，因为游泳馆是专用性大型体育场馆，在功能上具有专用性，易于常年对外开放，开展游泳健身活动，而体育中心、体育场和体育馆则属于综合性大型体育场馆，可举行各种不同类型的活动，其综合性特点与大型活动使用的间歇性决定了其难以始终举行一种活动，较之于游泳馆，它们不适于对外开放。
表1-12 被调查不同类型大型体育场馆2005年度经营状况
表1-13 被调查不同类型大型体育场馆2005年度经营状况
